Estimation théorique
Avenue Michelet,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Michelet,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 180 | AV MICHELET | 5 | 120 | 410 | 282500€ | 2354€ |
2022-08-03 | 180 | AV MICHELET | 5 | 120 | 1412 | 315000€ | 2625€ |
2022-03-18 | 154 | AV MICHELET | 3 | 46 | 253 | 128100€ | 2785€ |
2021-09-30 | 158 | AV MICHELET | 5 | 125 | 387 | 268820€ | 2151€ |
2022-08-05 | 15 | RUE PAGANEL | 2 | 74 | 222 | 172000€ | 2324€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 121 | 145000€ | 1667€ |
2019-06-24 | 49 | RUE PAGANEL | 5 | 96 | 840 | 160000€ | 1667€ |
2021-06-17 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 87 | 361 | 130000€ | 1494€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 211 | 133000€ | 1511€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 205 | 143500€ | 1631€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 205 | 154000€ | 1750€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 204 | 181300€ | 2060€ |
2022-12-22 | 51 | RUE PAGANEL | 4 | 90 | 500 | 273000€ | 3033€ |
2019-06-17 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 120 | 338 | 150384€ | 1253€ |
2022-03-11 | 192 | AV MICHELET | 5 | 118 | 933 | 161300€ | 1367€ |
2021-03-12 | 140 | AV MICHELET | 1 | 48 | 260 | 137000€ | 2854€ |
2020-11-10 | 53 | AV MICHELET | 4 | 113 | 350 | 220000€ | 1947€ |
2020-02-07 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 385 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-10 | 105 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 421 | 182000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 3 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 58 | 439 | 108000€ | 1862€ |
2019-11-06 | 90 | AV JEAN JAURES | 2 | 125 | 154 | 67500€ | 540€ |
2022-12-05 | 22 | RUE FAVAL | 5 | 107 | 358 | 280000€ | 2617€ |
2020-09-17 | 57 | RUE PAGANEL | 3 | 76 | 578 | 125000€ | 1645€ |
2020-04-17 | 11 | RUE FAVAL | 3 | 78 | 372 | 205000€ | 2628€ |
2021-08-14 | 13 | RUE FAVAL | 6 | 245 | 365 | 466800€ | 1905€ |
2023-02-14 | 13 | RUE FAVAL | 6 | 245 | 365 | 613300€ | 2503€ |
2022-04-12 | 95 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 245 | 90000€ | 1800€ |
2023-02-16 | 2 | RUE ANTOINE CALBET | 3 | 78 | 238 | 158000€ | 2026€ |
2020-10-01 | 12 | IMP DE DURRENS | 3 | 58 | 210 | 208470€ | 3594€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DE DURRENS | 5 | 105 | 229 | 216880€ | 2066€ |
2019-08-27 | 83 | AV JEAN JAURES | 3 | 86 | 1037 | 207000€ | 2407€ |
2019-05-16 | 15 | RUE ECOLES DES TRANSMISSIONS | 3 | 65 | 356 | 60000€ | 923€ |
2023-04-28 | 15 | RUE ECOLES DES TRANSMISSIONS | 3 | 65 | 356 | 257690€ | 3964€ |
2023-03-07 | 2 | IMP JOSEPH DE PESQUIDOUX | 4 | 102 | 369 | 220940€ | 2166€ |
2019-08-08 | 9007 | IMP DE MANDIBERON | 4 | 102 | 369 | 125000€ | 1225€ |
2021-03-26 | 15 | IMP DE DURRENS | 5 | 102 | 286 | 220400€ | 2161€ |
2023-03-01 | 9003 | RUE CHEMIN NOIR | 6 | 182 | 340 | 116820€ | 642€ |
2021-12-29 | 9005 | IMP QUINAUT | 4 | 81 | 317 | 102410€ | 1264€ |
2021-12-02 | 20 | RUE HENRI DESCOINS | 9 | 216 | 1353 | 152000€ | 704€ |
2023-03-22 | 181 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 256 | 178800€ | 2180€ |
2021-04-30 | 21 | RUE ECOLES DES TRANSMISSIONS | 3 | 64 | 432 | 45000€ | 703€ |
2023-01-18 | 18 | RUE ANTOINE CALBET | 5 | 108 | 195 | 120000€ | 1111€ |
2020-12-23 | 77 | AV JEAN JAURES | 3 | 102 | 496 | 156000€ | 1529€ |
2021-08-05 | 25 | RUE ECOLES DES TRANSMISSIONS | 5 | 80 | 258 | 75000€ | 938€ |
2022-10-25 | 25 | RUE ECOLES DES TRANSMISSIONS | 5 | 80 | 258 | 101382€ | 1267€ |
2020-09-14 | 41 | RUE DE RODRIGUES | 4 | 92 | 346 | 130000€ | 1413€ |
2021-05-27 | 48 | RUE MARX DORMOY | 4 | 84 | 359 | 142000€ | 1690€ |
2023-05-10 | 30 | RUE DU QUINAUT | 2 | 36 | 118 | 62000€ | 1722€ |
2021-10-06 | 81 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 99 | 0 | 229800€ | 2321€ |
2021-06-05 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 320 | 205500€ | 2446€ |
2021-07-23 | 13 | RUE ANTOINE CALBET | 4 | 88 | 486 | 252086€ | 2865€ |
2021-04-22 | 9025 | RUE DE RODRIGUES | 3 | 60 | 186 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-30 | 138 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 218 | 124000€ | 1512€ |
2021-12-09 | 31 | RUE ECOLES DES TRANSMISSIONS | 5 | 90 | 374 | 212000€ | 2356€ |
2021-11-25 | 95 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 85 | 162 | 140000€ | 1647€ |
2019-09-27 | 94 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 104 | 151 | 140000€ | 1346€ |
2019-09-13 | 84 | IMP CHABRIER | 5 | 107 | 262 | 104010€ | 972€ |
2021-11-24 | 32 | RUE ANTOINE CALBET | 4 | 114 | 80 | 234350€ | 2056€ |
2021-10-12 | 106 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 256 | 96000€ | 1171€ |
2023-03-15 | 2 | IMP CHAUBARD | 4 | 82 | 219 | 168000€ | 2049€ |
2023-06-30 | 8 | IMP BERLIOZ | 4 | 80 | 360 | 197690€ | 2471€ |
2021-02-25 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 60 | 302 | 205950€ | 3433€ |
2020-07-10 | 9001 | RUE CHANOINE ANGELY | 2 | 44 | 496 | 102800€ | 2336€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARQUISAT | 5 | 81 | 356 | 137150€ | 1693€ |
2020-10-02 | 8 | RUE POTON DE XAINTRAILLES | 4 | 104 | 502 | 214000€ | 2058€ |
2021-10-07 | 150 | IMP EDOUARD LACOUR | 5 | 115 | 299 | 142375€ | 1238€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DE DURRENS | 5 | 120 | 397 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 36 | RUE MARX DORMOY | 4 | 66 | 257 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-12 | 36 | RUE MARX DORMOY | 4 | 66 | 257 | 188400€ | 2855€ |
2020-01-17 | 89 | IMP EDOUARD LACOUR | 4 | 96 | 251 | 116100€ | 1209€ |
2021-02-16 | 28 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 62 | 125 | 148620€ | 2397€ |
2020-09-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 3 | 82 | 310 | 135000€ | 1646€ |
2019-05-24 | 24 | RUE MARCEL ROGUE | 5 | 90 | 214 | 94000€ | 1044€ |
2019-10-16 | 71 | IMP EDOUARD LACOUR | 5 | 113 | 421 | 145000€ | 1283€ |
2020-02-19 | 43 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 76 | 143 | 121500€ | 1599€ |
2021-07-28 | 92 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 75 | 284 | 211975€ | 2826€ |
2019-06-27 | 112 | IMP EDOUARD LACOUR | 6 | 129 | 280 | 187500€ | 1453€ |
2023-02-21 | 69 | IMP EDOUARD LACOUR | 4 | 96 | 202 | 126000€ | 1313€ |
2021-07-09 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 127 | 561 | 130000€ | 1024€ |
2023-01-26 | 98 | AV MICHELET | 5 | 120 | 267 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-23 | 27 | RUE HENRI DESCOINS | 5 | 130 | 889 | 140000€ | 1077€ |
2021-06-18 | 70 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 552 | 105000€ | 1280€ |
2019-05-14 | 124 | IMP EDOUARD LACOUR | 4 | 96 | 244 | 109650€ | 1142€ |
2022-06-27 | 15 | AV MICHELET | 3 | 70 | 107 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-20 | 17 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 146 | 194200€ | 1850€ |
2020-01-16 | 59 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 585 | 182000€ | 1517€ |
2021-04-16 | 101 | RUE MOZART | 3 | 84 | 424 | 82000€ | 976€ |
2019-12-16 | 116 | RUE GEORGES THOLIN | 2 | 40 | 111 | 80000€ | 2000€ |
2019-09-03 | 11 | IMP MARQUISAT | 5 | 97 | 247 | 85000€ | 876€ |
2020-09-14 | 8 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 309 | 104750€ | 1277€ |
2022-12-02 | 8 | RUE ANTOINE DELBES | 5 | 82 | 309 | 122800€ | 1498€ |
2021-01-08 | 3 | RUE POTON DE XAINTRAILLES | 4 | 108 | 609 | 150000€ | 1389€ |
2021-10-20 | 6 | RUE MARCEL ROGUE | 3 | 90 | 96 | 157500€ | 1750€ |
2021-04-07 | 15 | RUE MARX DORMOY | 5 | 160 | 395 | 379700€ | 2373€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE DURRENS | 4 | 82 | 360 | 135000€ | 1646€ |
2020-12-08 | 31 | IMP EDOUARD LACOUR | 3 | 75 | 126 | 92650€ | 1235€ |
2023-01-27 | 104 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 67 | 146 | 85000€ | 1269€ |
2020-02-26 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 123 | 187 | 98900€ | 804€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DE DURRENS | 4 | 102 | 551 | 71500€ | 701€ |
2023-01-27 | 104 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 67 | 245 | 218000€ | 3254€ |
2022-07-01 | 84 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 6 | 172 | 1592 | 595800€ | 3464€ |
2020-06-11 | 39 | RUE DE BARLETE | 6 | 150 | 341 | 178200€ | 1188€ |
2020-12-23 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 312 | 151300€ | 1441€ |
2023-06-26 | 106 | BD EDOUARD LACOUR | 5 | 132 | 607 | 280000€ | 2121€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE ROMAS | 4 | 119 | 639 | 270000€ | 2269€ |
2022-02-11 | 29 | RUE DE BARLETE | 3 | 65 | 422 | 165000€ | 2538€ |
2020-04-17 | 5 | RUE MARCEL ROGUE | 6 | 169 | 105 | 139200€ | 824€ |
2022-12-22 | 26 | RUE GEORGES THOLIN | 4 | 82 | 94 | 80000€ | 976€ |
2023-04-25 | 70 | BD EDOUARD LACOUR | 2 | 40 | 205 | 122000€ | 3050€ |
2019-08-05 | 40 | RUE MOZART | 3 | 98 | 728 | 165000€ | 1684€ |
2019-12-19 | 60 | BD EDOUARD LACOUR | 3 | 63 | 549 | 368877€ | 5855€ |
2022-01-26 | 66 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 122 | 333 | 210000€ | 1721€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE BARLETE | 7 | 155 | 161 | 177760€ | 1147€ |
2019-05-17 | 8 | RUE PERPIGNAN | 3 | 91 | 246 | 128000€ | 1407€ |
2022-10-06 | 38 | RUE PAULIN REGNIER | 5 | 90 | 302 | 195000€ | 2167€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU JOURDAIN | 4 | 86 | 312 | 129000€ | 1500€ |
2022-06-21 | 9003 | IMP DE MANDIBERON | 4 | 72 | 680 | 135000€ | 1875€ |
2021-08-11 | 3 | AV MICHELET | 4 | 148 | 227 | 296500€ | 2003€ |
2021-11-10 | 9002 | IMP LA GOULFIE | 4 | 70 | 1008 | 137000€ | 1957€ |
2019-12-17 | 76 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 92 | 259 | 80000€ | 870€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 54 | 44000€ | 667€ |
2021-04-02 | 74 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 7 | 189 | 151 | 213000€ | 1127€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DU JOURDAIN | 4 | 96 | 533 | 220000€ | 2292€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 42 | 107000€ | 1621€ |
2021-01-15 | 53 | RUE DE BARLETE | 4 | 70 | 500 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-29 | 118 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 83 | 262 | 100000€ | 1205€ |
2020-02-17 | 72 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 58 | 165 | 31666.7€ | 546€ |
2019-10-30 | 56 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 82 | 78 | 66000€ | 805€ |
2022-09-08 | 23 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 130 | 400 | 268820€ | 2068€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DE BARLETE | 5 | 79 | 407 | 130000€ | 1646€ |
2020-11-13 | 59 | BD EDOUARD LACOUR | 6 | 168 | 547 | 195000€ | 1161€ |
2021-01-15 | 9007 | LA GOUFFIO | 4 | 130 | 993 | 245000€ | 1885€ |
2023-06-05 | 24 | RUE HENRI ARGENTON | 4 | 79 | 445 | 95000€ | 1203€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE ROMAS | 6 | 120 | 584 | 349740€ | 2915€ |
2021-10-05 | 24 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 98 | 327 | 162000€ | 1653€ |
2019-09-25 | 6 | BD EUGENE PELLETAN | 7 | 130 | 322 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-13 | 34 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 71 | 46 | 60000€ | 845€ |
2022-12-23 | 64 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 282 | 53000€ | 930€ |
2021-07-23 | 67 | BD EDOUARD LACOUR | 4 | 96 | 189 | 185070€ | 1928€ |
2020-11-18 | 159 | RUE CORPS TELEGRAPHISTE COLONI | 3 | 71 | 402 | 72000€ | 1014€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE BARLETE | 4 | 90 | 409 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-11 | 151 | RUE CORPS TELEGRAPHISTE COLONI | 4 | 88 | 276 | 76500€ | 869€ |
2022-07-05 | 8 | RUE ERNEST SARROU | 5 | 121 | 217 | 360500€ | 2979€ |
2022-09-14 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 600 | 248480€ | 3269€ |
2019-09-30 | 25 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 55 | 119 | 123000€ | 2236€ |
2023-04-05 | 58 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 386 | 159710€ | 2852€ |
2020-12-15 | 1 | RUE MARX DORMOY | 7 | 137 | 447 | 185000€ | 1350€ |
2019-06-14 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 207000€ | 1380€ |
2021-12-29 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 292000€ | 1947€ |
2019-10-01 | 11 | PL DES VIGNES | 5 | 110 | 497 | 280000€ | 2545€ |